loft

  随着８０、９０甚至００后成为购房主力军，loft也逐渐流行起来。很多年轻人喜欢loft的大空间，装修时能充分发挥自己天马行空的想象力。

  loft这一词汇在词典里的原始意义是在“屋顶下存放东西的阁楼”。

优点

层次分明，立体感强

动静分离，私密性强

得房率高，加大空间，用一层的钱买了两层

使用成本低，物业费收单层

缺点

产权问题

  loft的产权一般为40年或者50年，而一般住房的居住产权为70年。

装修问题

由于loft可以随意装修，再加上实际装修要顾及两层的面积，导致装修成本较高。在添加墙体和家具时，还需要考虑楼板承重、荷载均衡等力学问题。一般来说，装修ｌｏｆｔ的费用为同面积普通平层的１．５倍。

生活问题

a.因为ｌｏｆｔ一般都有商业性质，受商业产权限制，ｌｏｆｔ的水电燃气也会按商业住宅算，其费用是普通民用住宅的２倍。

b.虽然说loft公寓是两层，但其实很多loft，第二层只是单纯布置了卧室，而洗手间、客厅、厨房、餐厅全都在一层。这就意味着，我们每天需要在楼上和楼下之间跑来跑去，先不说会很累，如果家里有老人或者孕妇，危险也会增加。

c.二层的卧室采用开放式设计，私密性也会大大下降。

d.户型不正，通风采光不好

e.没有阳台，没有办法进行晾晒

f.由于夹层是钢结构，所以隔音不好

做好装修，做好东明，服务好每一位客户。

不做营销，只做臻品。

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