买房作为一件人生大事，很多人为了买房可能会花上大半辈子的积蓄，这些刚需家庭买的房，基本上买了就是住一辈子的了，这就关乎一辈子住得是否舒服了，因此在买房的时候就要了解清楚，避免买错了房子住得不满意。

下面东明装饰就带大家了解一下一些注意事项！

1、平衡预算与需求

上班族买房的时候主要考虑交通问题、有孩子需要上学的家庭买房的时候主要考虑学区问题、住家买房主要考虑生活便利等问题。有人喜欢靠近市中心，有人喜欢靠近花草树木，不通的家庭有不同的需求，买房时一定要平衡好需求与预算。当然我们也不是小孩子了，成年人预算充足的话，全都要！

2、户型面积

不同的开发商户型也不同，户型的实用率也不太一样，对于刚需家庭而言，买房还要注意一下户型面积与实用率的问题，有些房子面积虽大，实用性却极差。

3、通风与采光

通风不好的房子住起来会很闷，空气质量差；采光差的房子住着不够明亮，人容易生病，还容易滋生细菌。因此买房的时候，通风与采光也是需要关心的一个重点。

4、朝向

朝向指的是客厅大阳台的朝向，朝向从好到差的排序是：南＞东＞西＞北，南向冬暖夏凉、北向冬冷夏闷、西向西晒很厉害，因此买房朝向，尽量就选东、南向的、避开西北风。

5、楼层问题

首先如果是顶层但不是复式，不太建议选，夏天就如同一个大火炉，时间长了还容易出现漏水问题。

然后是低层，尤其是二楼三楼，会有采光通风差、下水管反水、蚊虫多等问题，选择需要谨慎。

做好装修，做好东明，服务好每一位客户。

不做营销，只做臻品。

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